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鲁山法院首起房产网络司法拍卖拍出高价

  发布时间:2015-03-03 10:20:34


    2月25日,鲁山县人民法院的法官春节后第一天上班,执行局来了一位当事人,他激动地对执行干警说:真是太感谢你们了,没有想到法院的网络司法拍卖这么快、这么公正,给我们企业解决了最头痛的难题。

    原来,该当事人是鲁山县某公司的法人代表,该公司因拖欠申请执行人王某一大笔借款,被王某告上法庭。虽经过法院调解,但由于该公司已长期亏损,连职工的工资都不能准时发放,根本无力偿还这笔欠款。面对这种情况,申请执行人着急,被执行人更着急:拖一天,就要多好几千的利息啊!

    一方是手持欠条的债主,另一方是债台高筑的亏损企业,为了缓和双方当事人的情绪,执行局局长尹鸿涛多次组织双方当事人协商、调解,并根据双方诉求,积极想办法、拟方案,最终该公司同意将公司名下四间门面房进行拍卖,以偿还所欠债务。

    方案确定下来时,已是临近春节,为了最大限度减少双方当事人的损失,承办法官加班加点调查房产详情、组织评估、制作拍卖公告、拍卖须知等文书,在短时间内将拍品上传网络。

    该房产标的物一经上线,就吸引了一千多次围观,多地买家打来电话咨询、5人设置提醒、2人报名参与竞拍,经过56次竞价、12次延时、长达25个多小时的激烈竞争,最终在春节前夕将评估价仅688万元的房产最终以906万元竞拍成交,溢价率高达31.68%。据悉,这是鲁山法院自建立网络司法拍卖平台后上传的第21件拍品,此轮拍卖是该房产第一次挂网拍卖,但竞价次数、延时次数和竞拍时间均创该院网络司法拍卖历史新高。此次拍卖成交完全超出该公司预想,不仅为该公司节省了30余万元佣金和利息,还使该公司在清偿全部欠款后又获得了较大的利润。

    据介绍,过去法院拍卖物品,主要通过委托拍卖行的方式进行,成本较大,且容易出现低估贱卖、缩水贬值、暗箱操作等问题。通过网络司法拍卖,不仅能够减少各种人为因素影响,确保拍卖公开、公正,还能为当事人节省拍卖佣金,大幅降低拍卖费用,吸引更多竞拍人参与,以实现物品价值的最大化。与传统拍卖相比,网络司法拍卖竞买者有了更长的思考时间,开拍之后也可以随时报名、交纳保证金、出价,整个拍卖过程不仅更符合公平、公开和公正的原则,同时也更加人性化

责任编辑:郑好    


 

 

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