2022年4月17日，河南聚诚集团实业有限公司第一次债权人会议在汝州市法院成功召开，《重整计划草案》经各债权组表决通过，4月19日上午10时，停工两年多的汝州“建国门”房产开发项目举行复工仪式，河南聚诚集团实业有限公司开发的“建国门”项目经汝州市法院重整盘活。5月6日，汝州市法院作出裁定，确认无异议债权，并批准河南聚诚集团实业有限公司重整计划。“我们实现债权有希望了，没想到法院立案这么快，审理这么快、建国门复工这么快。”一位债权人啧啧赞叹汝州法院立案审理聚诚公司重整案件效率高。

     一、资金链断裂，“建国门”沦陷

    河南聚诚集团实业有限公司成立于2011年3月，主要经营房地产项目开发，2017年6月在汝州市建设路与宏翔大道东南取得建设用地，开发楼盘名为“建国门”，截止2019年9月，该项目仅完成小区部分建筑的主体工程，后续建设资金发生流动性困难，因企业发展步子大，过度建设开发及融资，导致拖欠大量工程款、银行贷款、民间借贷等债务，公司账户及土地使用权等财产被多家法院查封，公司经营陷入僵局，汝州市招商引资项目工程“建国门”成烂尾楼盘。

    该项目停工烂尾，已交付购房款的180余名业主不能如期入住，让广大购房业主寒心不已，多次到政府相关部门反映，造成极大社会不安因素。为维护社会稳定，化解矛盾，汝州市党委政府将“建国门”项目列入到问题楼盘项目进行整治，并于2021年2月形成政府“会议纪要”，对聚诚公司进行预重整，由于与投资人谈判失败，项目一直没有实际进展。

    二、关注民生，高效立审。

    今年3月，为响应省市关于加快集中清理问题楼盘的政策精神，切实关注民生，为群众办实事，为企业纾困解忧，汝州市法院按照平顶市中级人民法院关于房地产企业破产重整的工作机制，贯彻落实汝州市委、市政府关于“万人助万企”活动精神，秉持司法为民的宗旨，在前期预重整基础上，开启立案及审理的“百米跑”速度，在市政府召开协调会的第三天即审查受理了聚诚公司重整申请，同时指定河南路德律师事务所担任管理人，负责具体破产重整事宜。

    立案后，汝州法院按照相关法律规定，在报纸上刊发公告，通知债权人申报债权， 督促管理人加快债权审查，制定《重整计划草案》、筹备一债会等工作，在短短一个多月时间内就完成了大量重整事务。鉴于疫情防控的要求，汝州法院于2022年4月17日通过“钉钉”网络会议的形式，成功召开了聚诚公司第一次债权人会议。会议按照相关法律规定，设定了优先债权组、税务组、职工组、普通债权组等，经网络线上表决，各债权组均通过了《重整计划草案》。网络会议避免了债权人长途奔波和聚集，以节约、高效、零接触的优势受到债权人的赞誉。汝州市法院此前已多次通过网络线上方式召开债权人会议，有效提高了破产案件的审判效率，使“智慧法院”建设和应用常态化。

    三、破产保护，修复信用

    巧妇难为无米之炊，想复工建设，资金是关键。聚诚公司由于资金链断裂，拖欠的工程款、金融部门借款及民间借贷等均无力偿还，涉及十几起民事诉讼、执行案件。聚诚公司银行账户被查封冻结，企业被列入失信人名单，企业已难以从金融部门融到资金，引进投资更是困难，聚诚公司领导为建设资金发愁。在进入重整程序后，汝州法院及管理人根据《破产法》规定致函相关执行法院，终止案件执行，解封了企业账户及土地使用权，使企业重新焕发生机。同时，为修复聚诚公司信用，取得金融机构对聚诚公司的信任和贷款支持，案件主审法官多次到农商银行，与行领导讲破产重整的企业保护作用，谈聚诚公司重整偿债的可行性，谈管理人监管账户对资金安全的保障，最终取得银行领导信任，同意为购房业主办理按揭贷款以用于楼盘复工建设。聚诚公司的企业信用得以重新建立。

    “真是太感谢你们了，企业欠银行和个人债务多，公司财产及帐户被查封，若不是通过法院重整程序，企业信用修复就没指望了， 建国门项目就可能长期‘烂尾’了，多亏法院破产重整保护。”聚诚公司法人王胜利激动地对汝州法院主审破产的法官说。

    四、深入基层，化解矛盾，同舟共济渡难关。

    聚诚公司“建国门”项目涉及购房业主近200户，已交付首付款或定金。由于项目停工两年之久，许多业主向政府部门维权，业主与企业矛盾较深，如何实现“破产重整+业主自救”双轮驱动破解融资难题，购房业主的配合支持是关键。为作好购房业主思想工作，重整案件主审法官多次深入基层与业主代表面对面拉家常，说形势讲政策谈法规，面对企业现状讲思路，用身边案例现身说法，最终使购房业主与企业冰释前嫌，由不理解不信任，变为配合支持，对“建国门”复工建设前景充满信心。其中一位业主代表朱大姐深有感悟地说；“现在的情况就像船在水中搁浅，不仅需要法律来拖、政府来拉，我们业主们都是坐船人，遇到难关要一起下船推一把，共渡难关。”

    在2022年4月19日，“建国门”项目复工仪式举行后，朱大姐一行代表全体业主来到汝州市法院，向 法官赠送了一面锦旗，上写“深入基层服务好，尽心竭力办实事。”这是对法院工作的充分肯定和褒奖。

    五、府院联动，“建国门”复工

    问题楼盘化解攻坚是一项复杂工程，涉及面广，关注度高，要各部门配合，群策群力，借助河南省化解问题楼盘新的政策机遇，打好攻坚战。为此，汝州市成立了市委常委、政法委书记担任组长，市法院院长为副组长，市住建局、不动产登记中心、钟楼街道、农商银行、住房公积金中心主要负责人为成员的化解问题楼盘工作专班，具体工作中，以汝州市法院为主导，多部门共同参与协作。经各方不懈努力， 2022年4月19日上午10时，“聚诚建国门”项目复工仪式顺利召开，施工设备和人员已进驻，停工两年之久的烂尾项目正式开工，“建国门”重新开启。

    聚诚公司重整案件，从案件受理，裁定重整，复工续建到批准重整计划，汝州法院在市委市政府的正确领导下，在平顶山中院的精心指导下， 打出了系列“组合拳”。推动政府部门、银行、债务人，施工方、购房业主等各方联动，化解矛盾、关注民生、效率优先、保障企业和债权人利益，为汝州市社会稳定和优化营商环境提供优质司法服务。汝州法院充分发挥审判职能，为党委和政府解难，为企业纾困，为百姓分忧，同时也为办理房地产重整案件积累了宝贵的经验，为以后更好的服务企业和群众打下良好的基础。