“半年不开张，开张吃半年”，说的是二手房交易市场见怪不怪的“吃差价”现象。许昌市民周兵（化名）花75万元钱买了一套房子，在付完全款办理过户手续时才与房主见面，而房主称其房子只卖了70万。直到此时，周兵才焕然大悟中介从中赚取了5万元差价，他认为中介公司的行为侵害了自己的合法权益，遂将对方告上了法庭。5月13日，许昌市魏都区人民法院对该案作出一审判决，周兵的诉讼请求被法院驳回。

    2013年8月份，周兵通过市区一房产中介公司选中了一套房子。房屋所有人委托房产中介公司负责人出售这套房屋，并表示价格不能低于70万元，如售价高于70万元，高出部分由中介公司负责人自由支配。8月25日，房产中介负责人代替房主与周兵签订了一份二手房买卖合同，双方约定房屋的总金额为75万元，周兵先付给房产中介公司负责人5万元作为意向金。剩余的70万元，周兵通过转账等方式付给了房主。

    半个多月后，周兵和房主相约办理过户手续，双方见面之后，通过交谈，周兵得知房主报出的卖房价格是70万元，事实上对方也只收到了70万元房款。周兵认为中介公司应当将5万元钱退还给他，遂将中介公司负责人告上法庭。　　

    魏都区法院审理后认为，房主委托房产中介负责人作为其代理人与周兵签订二手房买卖合同，系双方真实意思的表示，且不违反相关法律规定，法院对合同的真实性予以确认。因房主与中介公司的负责人事先有约定，房屋的实际成交价格高于约定房款的部分归中介公司所有，周兵要求中介公司返还5万元钱的诉讼请求法院不予支持。

    中介“吃差价”，一来是由于买卖双方疏于防范，二来也是因为房价上涨较快，给中介留下了操作的空间。其实，只需买卖双方多长一个心眼，彼此间多沟通交流，就完全可以避免这种情况。审理此案的法官提醒市民，在通过中介公司购买二手房时，最好和房主见面之后再签合同，尽量使交易透明化，以免引发不必要的麻烦。