签订合同协商分期付款购买房屋，支付首付后写下欠条并约定还款日期，可当去要账时对方却说自己是被胁迫写下欠条的，欠条无效。8月11日，南阳市卧龙区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案，一审判决被告郭某支付原告郭某某、李某某下欠房款120000元。

    1983年10月，原告夫妇购买旧瓦房3间，因旧房年久失修，不能居住，1987年4月，原告将旧房扒掉，建成现在的北屋平房4间，东屋1间及院墙、大门等独院一处，新房建成后，因原告长期在外打工，无人居住。2011年5月，被告父母因家庭住房紧张，经人说合，暂由被告父母在该屋居住。2012年7月，被告父亲去世，经亲戚、朋友说和，原告将该房卖给被告，房价为17万元，并签有合同，合同约定，首付现金5万元，2013年春节前再付12万元。被告按照合同约定支付5万元后，仍下欠12万元未付。经原告多次催要，被告拒不支付，原告遂将被告告上法庭，请求判令被告按照合同约定，即时支付欠款12万元。

    被告郭某辩称，欠条及房屋买卖合同是在被逼无奈的情况下签字的，合同无效，欠条也无效。

    法院经审理后认为，当事人有根据其真实意思表示，订立合同的自由，但行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。2012年7月1日，原告郭某某、李某某委托李某某的父亲李某与被告郭某签订了房屋买卖合同，该合同是双方当事人真实意思的表示，为有效合同，对原、被告双方均具有法律约束力。被告支付50000元房款后，应按照合同的约定，向原告及时支付下欠120000元房款，因此，原告请求被告即时支付120000元房款的主张，法院予以支持。被告郭某父亲生前就在此房屋居住，为了解决其尸体停放的问题，和被告母亲的住房问题，经多方协商，双方达成了关于该房屋买卖的合同，是双方真实意思的表示，自愿签订，且被告已履行了房款50000元，对下欠120000元房款，书写欠条，被告郭某的母亲杨某某也在此房屋，居住至今，由此可见，该合同和欠条的书写，并非原告的胁迫所致，因此，被告关于该欠条和合同系受胁迫所致而导致无效的辩解，不能成立。据此，法院遂依法作出上述判决。